Estimation théorique
Rue des Hortensias,76260 Eu (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.21)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Hortensias,76260-Eu indique un avis de valeur compris entre 168.000€ et 190.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.680€ et 1.900€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 168.000€ et 190.000€ avec un indice de confiance de 2.31 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.599€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.599€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Baromesnil (76058), comprenant 228 habitants est de 6,96€, soit un loyer théorique mensuel de 696€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,61€, à 8,64€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 561€ et 864€ avec un indice de confiance de 7.07 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 168.000€ et 190.000€ avec un indice de confiance de 2.31 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.599€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.599€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Baromesnil (76058), comprenant 228 habitants est de 6,96€, soit un loyer théorique mensuel de 696€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,61€, à 8,64€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 561€ et 864€ avec un indice de confiance de 7.07 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-05-07 | 5168 | ST PIERRE EN VAL | 5 | 150 | 432 | 429310€ | 2862€ |
2020-10-23 | 5320 | RUE DE L EGALITE | 2 | 66 | 500 | 125000€ | 1894€ |
2022-11-25 | 5175 | ST PIERRE EN VAL | 4 | 85 | 500 | 225000€ | 2647€ |
2022-11-03 | 5098 | ST PIERRE EN VAL | 4 | 87 | 267 | 121000€ | 1391€ |
2019-10-24 | 11 | RUE DU FRESNE | 4 | 85 | 969 | 158000€ | 1859€ |
2023-02-24 | 5212 | ST PIERRE EN VAL | 1 | 33 | 427 | 32500€ | 985€ |
2023-03-28 | 5093 | ST PIERRE EN VAL | 3 | 58 | 476 | 91300€ | 1574€ |
2022-11-14 | 5033 | ST PIERRE EN VAL | 7 | 101 | 738 | 130000€ | 1287€ |
2020-06-10 | 5006 | ST PIERRE EN VAL | 5 | 84 | 688 | 120000€ | 1429€ |
2019-05-29 | 1 | RUE DU SOLEIL LEVANT | 5 | 110 | 827 | 163000€ | 1482€ |
2020-11-25 | 1 | RUE DU SOLEIL LEVANT | 5 | 110 | 827 | 167200€ | 1520€ |
2020-05-15 | 3 | RUE DU SOLEIL LEVANT | 5 | 113 | 747 | 175500€ | 1553€ |
2022-03-21 | 5206 | ST PIERRE EN VAL | 6 | 115 | 150 | 145000€ | 1261€ |
2021-07-12 | 22 | RUE DE LA POTERIE | 5 | 131 | 685 | 198000€ | 1511€ |
2020-06-03 | 5218 | FOND DE ST PIERRE | 4 | 82 | 110 | 170000€ | 2073€ |
2021-09-01 | 12 | RUE DU BAS | 4 | 62 | 680 | 140000€ | 2258€ |
2020-01-17 | 2 | RUE DU SOLEIL LEVANT | 4 | 107 | 879 | 177000€ | 1654€ |
2022-08-30 | 19 | RUE DU BAS | 2 | 58 | 442 | 143625€ | 2476€ |
2021-07-16 | 5040 | ST PIERRE EN VAL | 6 | 98 | 402 | 120000€ | 1224€ |
2022-09-14 | 5056 | LA BABEAU | 2 | 53 | 1238 | 77000€ | 1453€ |
2020-09-08 | 5072 | LA BABEAU | 3 | 65 | 500 | 76000€ | 1169€ |
2023-05-04 | 5043 | ST PIERRE EN VAL | 7 | 123 | 522 | 164500€ | 1337€ |
2022-06-23 | 54 | RUE DE LA FORET | 4 | 51 | 700 | 70000€ | 1373€ |
2020-03-24 | 31 | RUE DE LA FORET | 4 | 109 | 500 | 209500€ | 1922€ |
2020-01-03 | 5344 | RUE DU FRESNE | 5 | 125 | 866 | 179000€ | 1432€ |
2022-09-10 | 5084 | LA BABEAU | 3 | 70 | 550 | 27000€ | 386€ |
2020-01-22 | 5065 | LA BABEAU | 4 | 55 | 667 | 102000€ | 1855€ |
2020-02-25 | 5068 | LA BABEAU | 4 | 85 | 500 | 62000€ | 729€ |
2022-07-29 | 8 | RUE DE LA BABEAU | 4 | 95 | 500 | 164650€ | 1733€ |
2022-06-10 | 5048 | LA BABEAU | 4 | 63 | 424 | 168000€ | 2667€ |
2020-08-04 | 35 | RUE DE LA BABEAU | 2 | 66 | 729 | 146000€ | 2212€ |
2020-07-24 | 5049 | LA BABEAU | 4 | 85 | 406 | 30000€ | 353€ |
2022-06-06 | 1 | RTE DE SAINT PIERRE | 3 | 80 | 60 | 174250€ | 2178€ |
2019-07-26 | 5286 | LES ROUAGES | 4 | 87 | 900 | 149000€ | 1713€ |
2022-11-10 | 5207 | BASSES POTERIE | 5 | 90 | 150 | 154000€ | 1711€ |
2021-01-06 | 5195 | LES ROUAGES | 5 | 81 | 915 | 147000€ | 1815€ |
2021-10-27 | 5331 | LE MONT HULIN | 4 | 127 | 500 | 175000€ | 1378€ |
2020-11-27 | 56 | RUE DU FRESNE | 5 | 89 | 810 | 130900€ | 1471€ |
2021-12-08 | 14 | RUE DU MONT HULIN | 7 | 134 | 2175 | 210000€ | 1567€ |
2021-12-21 | 5145 | LE FRESNE HAMEAU | 3 | 70 | 1192 | 90000€ | 1286€ |
2022-08-19 | 67 | RUE DU FRESNE | 6 | 147 | 360 | 245000€ | 1667€ |
2021-10-18 | 5261 | LE MONT HULIN | 6 | 158 | 200 | 232500€ | 1472€ |
2020-06-05 | 9006 | HAM DE BEAUMONT | 7 | 258 | 13034 | 600000€ | 2326€ |
2023-06-28 | 5254 | FOND DE LA BOURDAINE | 4 | 116 | 3524 | 258550€ | 2229€ |
2021-04-23 | 2 | RUE DU MONT HULIN | 3 | 146 | 2000 | 334527€ | 2291€ |
2019-11-04 | 8 | RUE DE LA MAISON ROUGE | 2 | 60 | 549 | 48291.6€ | 805€ |
2021-02-25 | 76 | RUE DU FRESNE | 4 | 65 | 654 | 138000€ | 2123€ |
2021-09-10 | 1 | LE FRESNE HAMEAU | 5 | 123 | 701 | 100000€ | 813€ |
2021-08-13 | 5194 | LE FRESNE HAMEAU | 4 | 106 | 130 | 149000€ | 1406€ |
2020-01-16 | 83 | RUE DU FRESNE | 4 | 150 | 143 | 90000€ | 600€ |
2020-10-22 | 5220 | LE FRESNE HAMEAU | 4 | 67 | 70 | 95000€ | 1418€ |
2021-05-06 | 5129 | LE FRESNE HAMEAU | 4 | 92 | 1116 | 116300€ | 1264€ |
2020-01-10 | 19 | RUE DE MONCHY | 4 | 137 | 470 | 212500€ | 1551€ |
2020-10-02 | 5237 | BOSCROCOURT HAMEAU | 4 | 84 | 1000 | 168000€ | 2000€ |
2020-11-25 | 28 | RUE DE LA CHAPELLE | 5 | 127 | 113 | 196038€ | 1544€ |
2022-08-12 | 5145 | BOSCROCOURT HAMEAU | 4 | 115 | 640 | 95700€ | 832€ |
2020-12-11 | 5160 | BOSCROCOURT HAMEAU | 3 | 68 | 500 | 50000€ | 735€ |
2022-01-17 | 31 | RUE DE LA CHAPELLE | 2 | 80 | 16 | 50000€ | 625€ |
2019-07-25 | 24 | RTE D INCHEVILLE | 4 | 98 | 1321 | 166000€ | 1694€ |
2021-05-12 | 26 | RTE D'INCHEVILLE | 3 | 60 | 162 | 166800€ | 2780€ |
2022-07-28 | 26 | RTE D'INCHEVILLE | 3 | 60 | 162 | 166800€ | 2780€ |
2020-01-27 | 32 | RTE D'INCHEVILLE | 4 | 89 | 709 | 55000€ | 618€ |
2019-06-27 | 32 | RTE D INCHEVILLE | 4 | 92 | 1338 | 128500€ | 1397€ |
2023-05-12 | 24 | RTE D'INCHEVILLE | 4 | 101 | 682 | 187400€ | 1855€ |
2021-01-07 | 15 | RTE D'INCHEVILLE | 6 | 200 | 1000 | 295000€ | 1475€ |
2022-08-04 | 13 | RTE D'INCHEVILLE | 3 | 50 | 968 | 50000€ | 1000€ |
2020-02-05 | 9327 | AU DESSUS D HARANCOURT | 9 | 314 | 1000 | 435000€ | 1385€ |
2021-02-26 | 26 | LOT LE MINON | 3 | 106 | 477 | 153000€ | 1443€ |
2021-12-10 | 5217 | GODELMESNIL HAMEAU | 6 | 109 | 900 | 187620€ | 1721€ |
2021-02-23 | 19 | LOT LE MINON | 4 | 60 | 413 | 158000€ | 2633€ |
2022-05-13 | 13 | LOT LE MINON | 5 | 80 | 100 | 102000€ | 1275€ |
2022-06-07 | 7 | RTE D'EU | 4 | 117 | 1697 | 159100€ | 1360€ |
2021-06-25 | 9260 | AU DESSUS D HARANCOURT | 6 | 180 | 1000 | 375300€ | 2085€ |
2019-06-17 | 44 | RES DU BOIS DE LA COURONNE | 5 | 110 | 567 | 126000€ | 1145€ |
2021-11-20 | 32 | RES DU BOIS DE LA COURONNE | 4 | 91 | 406 | 154000€ | 1692€ |
2019-05-24 | 18 | GODELMESNIL HAMEAU | 4 | 92 | 1102 | 149000€ | 1620€ |
2020-04-30 | 61 | AU DESSUS D HARANCOURT | 8 | 217 | 1000 | 357000€ | 1645€ |
2022-12-02 | 47 | SOUFFLE EN CUL | 2 | 35 | 476 | 46500€ | 1329€ |
2021-09-04 | 4 | RTE D'EU | 6 | 160 | 995 | 185250€ | 1158€ |
2020-01-21 | 11 | RES DU BOIS DE LA COURONNE | 6 | 125 | 1054 | 137000€ | 1096€ |
2021-07-27 | 61 | AU DESSUS D HARANCOURT | 7 | 152 | 1487 | 210000€ | 1382€ |
2021-08-09 | 12 | RUE DE LA CROIX DE BOIS | 5 | 105 | 1000 | 190150€ | 1811€ |
2019-08-30 | 22 | RES DU BOIS DE LA COURONNE | 3 | 94 | 469 | 189000€ | 2011€ |
2020-05-22 | 9 | RES DU BOIS DE LA COURONNE | 6 | 125 | 771 | 137000€ | 1096€ |
2021-01-19 | 9018 | RUE DES CANADIENS | 5 | 119 | 685 | 120000€ | 1008€ |
2021-04-20 | 9018 | RUE DES CANADIENS | 5 | 119 | 685 | 165000€ | 1387€ |
2023-05-24 | 23 | RUE LEGOUT LESAGE | 3 | 56 | 596 | 68000€ | 1214€ |
2021-10-25 | 5021 | LE VILLAGE | 4 | 76 | 308 | 105000€ | 1382€ |
2021-07-27 | 4 | RUE DE LA CROIX DE BOIS | 3 | 84 | 784 | 89500€ | 1065€ |
2020-01-09 | 3 | RES DU BOIS DE LA COURONNE | 3 | 80 | 607 | 110000€ | 1375€ |
2021-06-29 | 8 | RUE LEGOUT LESAGE | 4 | 56 | 1000 | 95000€ | 1696€ |
2019-06-26 | 29 | RTE D EU | 5 | 89 | 767 | 146000€ | 1640€ |
2020-08-03 | 29 | RTE D'EU | 5 | 89 | 767 | 162000€ | 1820€ |
2021-10-20 | 2 | RUE DE LA CROIX DE BOIS | 5 | 135 | 4170 | 259890€ | 1925€ |
2019-07-29 | 0 | AU DESSUS D HARANCOURT | 8 | 209 | 1000 | 565000€ | 2703€ |
2021-10-07 | 35 | RTE D'EU | 4 | 63 | 148 | 117000€ | 1857€ |
2021-07-26 | 1 | RUE VASCO DE GAMA | 6 | 123 | 1180 | 243411€ | 1979€ |
2021-07-12 | 9030 | RTE DE BEAUMONT | 4 | 129 | 157 | 265000€ | 2054€ |
2021-11-24 | 5020 | LE VILLAGE | 4 | 65 | 404 | 85000€ | 1308€ |
2019-06-19 | 12 | RUE LEGOUT LESAGE | 5 | 143 | 1000 | 61028€ | 427€ |
2019-12-30 | 20 | RTE DE BEAUMONT | 6 | 190 | 317 | 400000€ | 2105€ |
2020-03-12 | 9015 | RUE DES CANADIENS | 5 | 123 | 173 | 247000€ | 2008€ |
2021-01-29 | 22 | RUE LEGOUT LESAGE | 4 | 86 | 950 | 165000€ | 1919€ |
2022-08-08 | 51 | RUE LEGOUT LESAGE | 2 | 53 | 805 | 90000€ | 1698€ |
2021-03-30 | 4 | RUE JOSSE | 5 | 123 | 618 | 180000€ | 1463€ |
2021-06-30 | 19 | RUE DU MOULIN | 3 | 97 | 1488 | 172500€ | 1778€ |
2023-04-27 | 2 | RUE JOSSE | 5 | 145 | 1000 | 323000€ | 2228€ |
2020-11-06 | 46 | RUE DES CANADIENS | 2 | 48 | 200 | 105000€ | 2188€ |
2021-05-10 | 34 | RTE D'EU | 10 | 215 | 1000 | 287000€ | 1335€ |
2019-05-27 | 5086 | LE VILLAGE | 3 | 60 | 870 | 75000€ | 1250€ |
2021-11-15 | 34 | RUE LEGOUT LESAGE | 5 | 100 | 1000 | 125000€ | 1250€ |
2019-12-02 | 47 | RTE D EU | 4 | 95 | 238 | 159000€ | 1674€ |
2021-03-23 | 5033 | LE VILLAGE | 6 | 100 | 621 | 129350€ | 1294€ |
2021-04-27 | 9006 | CAYENNE | 4 | 90 | 187 | 85000€ | 944€ |
2022-11-25 | 5142 | ST RIQUIER | 4 | 73 | 1000 | 233000€ | 3192€ |
2021-11-02 | 40 | RUE DES CANADIENS | 6 | 102 | 559 | 178000€ | 1745€ |
2021-05-28 | 5079 | LE VILLAGE | 3 | 60 | 524 | 47000€ | 783€ |
2020-07-31 | 29 | RUE DES CANADIENS | 4 | 59 | 650 | 117500€ | 1992€ |
2019-09-26 | 30 | RTE D EU | 4 | 101 | 87 | 75463.2€ | 747€ |
2021-05-12 | 12 | RUE PASTEUR | 4 | 97 | 563 | 98000€ | 1010€ |
2020-08-03 | 51 | RTE D'EU | 5 | 148 | 500 | 195000€ | 1318€ |
2019-07-09 | 61 | RUE LEGOUT LESAGE | 3 | 92 | 506 | 76000€ | 826€ |
2019-08-13 | 9001 | RUE JACQUES ANQUETIL | 5 | 96 | 285 | 216000€ | 2250€ |
2019-09-26 | 1 | CLOS ST MARTIN | 5 | 132 | 800 | 210000€ | 1591€ |
2021-12-21 | 9003 | RUE JACQUES ANQUETIL | 4 | 111 | 171 | 200000€ | 1802€ |
2023-02-03 | 39 | RUE PASTEUR | 3 | 112 | 500 | 185000€ | 1652€ |
2022-03-01 | 1 | RUE DES QUATRE VENTS | 6 | 123 | 1000 | 275200€ | 2237€ |
2022-10-17 | 14 | IMP DU ROUAGE | 5 | 170 | 1500 | 382000€ | 2247€ |
2022-01-10 | 9012 | RUE DE DIEPPE | 7 | 136 | 610 | 210000€ | 1544€ |
2019-06-13 | 36 | RUE DES CANADIENS | 5 | 140 | 145 | 240000€ | 1714€ |
2023-04-07 | 34 | RUE DES CANADIENS | 2 | 44 | 53 | 80000€ | 1818€ |
2022-06-14 | 16 | IMP DU ROUAGE | 5 | 96 | 1000 | 220000€ | 2292€ |
2022-11-07 | 66 | RTE D'EU | 2 | 39 | 84 | 74000€ | 1897€ |
2022-08-02 | 1 | RUE DES QUATRE VENTS | 3 | 76 | 1000 | 179500€ | 2362€ |
2020-10-22 | 70 | RTE D'EU | 2 | 35 | 79 | 28000€ | 800€ |
2019-09-17 | 5039 | LE VILLAGE | 3 | 48 | 375 | 60000€ | 1250€ |
2021-04-16 | 81 | RUE DE DIEPPE | 4 | 82 | 305 | 141600€ | 1727€ |
2020-08-07 | 83 | RUE DE DIEPPE | 3 | 70 | 252 | 83800€ | 1197€ |
2021-12-20 | 87 | RUE DE DIEPPE | 2 | 52 | 140 | 140000€ | 2692€ |
2019-09-26 | 69 | RUE DE DIEPPE | 2 | 45 | 410 | 25000€ | 556€ |
2021-06-16 | 69 | RUE DE DIEPPE | 3 | 86 | 410 | 140000€ | 1628€ |
2021-08-12 | 71 | RUE DE DIEPPE | 3 | 45 | 283 | 94700€ | 2104€ |
2020-10-19 | 89 | RUE DE DIEPPE | 5 | 75 | 30 | 80000€ | 1067€ |
2022-05-06 | 19 | RUE DES CANADIENS | 3 | 50 | 71 | 143000€ | 2860€ |
2020-05-28 | 55 | RUE DE DIEPPE | 6 | 72 | 193 | 60000€ | 833€ |
2019-06-28 | 20 | RUE DES CANADIENS | 3 | 56 | 458 | 110000€ | 1964€ |
2023-01-20 | 102 | RUE DE DIEPPE | 3 | 60 | 140 | 125000€ | 2083€ |
2022-06-10 | 88 | RUE DE DIEPPE | 3 | 60 | 390 | 115150€ | 1919€ |
2022-09-29 | 18 | RUE DES CANADIENS | 5 | 97 | 178 | 140000€ | 1443€ |
2021-07-02 | 37 | RUE DE DIEPPE | 5 | 114 | 117 | 26000€ | 228€ |